1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
小金井市
47.3万円/㎡
前年比-27.0%
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マンション国分寺
東京都小金井市貫井北町五丁目
中央線 / 国分寺駅 徒歩10分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
3,761万円
60.0万円/㎡
2,755
3,426
4,096
4,767
AI査定結果
推定相場価格
3,761万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,426万円〜4,096万円
54.6万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月15日
マンション国分寺
3,280万円（52.3万円/㎡）/ 4階 / 62.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は45.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 3,280万円 | 52.3万円 | 4階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 3,080万円 | 49.1万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/02/21 | 3,480万円 | 55.5万円 | 4階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 3,580万円 | 57.1万円 | 4階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 3,780万円 | 60.3万円 | 4階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 3,999万円 | 63.8万円 | 4階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 4,499万円 | 71.7万円 | 4階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 1,890万円 | 33.1万円 | 4階 | 57.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,250万円 | 35.9万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,990万円 | 34.8万円 | 4階 | 57.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/18 | 2,280万円 | 36.4万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/09 | 2,080万円 | 36.4万円 | 4階 | 57.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/02 | 2,140万円 | 37.5万円 | 4階 | 57.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,180万円 | 38.2万円 | 4階 | 57.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/01 | 2,400万円 | 38.3万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,280万円 | 39.9万円 | 4階 | 57.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/12 | 2,380万円 | 41.7万円 | 4階 | 57.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/24 | 2,480万円 | 39.5万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/14 | 2,580万円 | 41.1万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/08 | 2,780万円 | 44.3万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,980万円 | 47.5万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,180万円 | 50.7万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,540万円 | 46.4万円 | 4階 | 54.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,630万円 | 41.9万円 | 3階 | 62.72㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/07/09 | 2,780万円 | 44.3万円 | 3階 | 62.72㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | マンション国分寺 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅10分 | 3,280万円 | 52.3万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/02 | クラックスハイム小金井 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 3,480万円 | 49.0万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/07 | パレ武蔵小金井 小金井市貫井北町一丁目 | 武蔵小金井駅17分 | 3,599万円 | 60.8万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスカイア武蔵小金井 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 3,480万円 | 64.8万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/04 | コスモ武蔵小金井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 2,150万円 | 42.0万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、小金井市では27%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は小金井市の平均と比較して10.6%割高です。